Nareszcie finał
Inwestycją współrealizowaną przez SM Popowice jest budynek mieszkalny z lokalami użytkowymi przy ulicy Legnickiej. Po dziewięciu latach od powzięcia decyzji o inwestycji, właśnie dobiega końca budowa. O inwestycji, która ma już swoją historię, pisaliśmy w styczniu 2014 roku w tekście „Czekamy na Legnicką Street” oraz w marcu 2015 roku w tekście „Budowa ruszyła”. Jakie były jej dzieje?
Nieco historii
W 2007 roku ówczesne Grupy Członkowskie i Zebranie Przedstawicieli SM Popowice, podjęły uchwały, o działalności inwestycyjnej i zagospodarowaniu działek przy ul. Legnickiej. Powstała w tym celu spółka celowa SM Popowice i firmy budowlanej Techdom EU. W 2009 roku prezydent Wrocławia wydał decyzję o warunkach zabudowy na działkach przy ul. Legnickiej 57 i 59. Dotychczasowy udziałowiec spółki celowej czyli Techdom EU, wycofał się z przedsięwzięcia, w związku z zaskarżeniem warunków zabudowy. W 2010 roku znaleziono nowego udziałowca – firmę Kruszer Development Sp. z o.o. Rozpoczęto też rozbiórkę pawilonu zwanego niebieskim kwadratem. W 2011 roku kontynuowano i zakończono prace rozbiórkowe. Tworzony był projekt budowlany wraz z projektami branżowymi. We wrześniu 2011 roku spółka uzyskała pozwolenie na budowę. W 2012 roku nastąpiła zmiana w nazwie udziałowca spółki celowej. Prowadzono prace porządkowo-przygotowawcze i roboty ziemne na terenie, przewidzianym pod budowę pierwszego etapu inwestycji. Pod koniec 2012 roku, Popowice Development Sp. z o. o podpisała z Getin Noble Bankiem umowę o kredyt inwestycyjny na finansowanie I etapu inwestycji. Natomiast w 2013 roku trwał proces wyboru firmy do kompleksowego nadzoru inwestycji. Wybrano Biuro Kompleksowej Realizacji Inwestycji „Biedroń. Prowadzono także konieczne prace budowlano-instalacyjne, poprzedzające właściwy proces budowlany. (m.in. przekładkę sieci teletechnicznej). Wbijano larseny, zabezpieczające wykop przed osuwaniem się ziemi. Końcówka 2013 roku to wyłanianie generalnego wykonawcy inwestycji. Zostało nim Wrocławskie Centrum Inwestycyjne. Cały rok 2014 i 2015 to prace budowlane, których rezultatem było zamknięcie stanu surowego w lutym 2016 roku.
Zamieszkać czas
Z informacji, jakie uzyskaliśmy w Zarządzie SM Popowice, po odbiorach wewnętrznych m.in. Urzędu Dozoru Technicznego, MPWiK, Straży Pożarnej, Fortum i nadzoru budowlanego, możliwe będzie wystąpieniu o pozwolenie na użytkowanie budynku i samodzielność mieszkań. Wtedy przyjdzie czas na sporządzanie aktów notarialnych. W budynku na 166 lokali mieszkalnych 130 jest już sprzedanych. Ponadto na parterze i pierwszym piętrze znajdują się lokale użytkowe. Dodajmy, że powierzchni biurowych będzie w budynku 3135 m2. a powierzchnia lokali handlowo-usługowych wyniesie 1 942 m2. Pomieszczą się one na całym parterze obiektu.
Korzyścią z tej inwestycji dla członków SM Popowice jest to, że lokale użytkowe w tej inwestycji będą także w części należały do spółdzielni. Ponadto spółdzielnia nie płaci już za użytkowanie wieczyste gruntu. Opłaty te ponosi spółka celowa. Obecny budynek to zadanie A. Trwają przygotowania do realizacji kolejnych budynków czyli zadań B i C. Po sprzedaży inwestycji pojawi się dywidenda dla obu stron spółki celowej.
Członkowie SM Popowice są także zainteresowani kupnem mieszkań w tej inwestycji. Pewnie przyciąga ich jej bliskość i dobra komunikacja, ale również sentyment do Popowic, bowiem mogą tu zamieszkać ich dzieci.
tom
