INFORMACJE OSIEDLOWE

Pogoda we Wrocławiu

Pogoda Wrocław z serwisu

Kursy Walut

 
 

Wyniki lotto

Imieniny obchodzą


Dzisiaj jest: 25 Kwiecień 2018
Imieniny obchodzą: Marek, Jarosław, Wasyl

Zmiany w odwróconej hipotece

Rząd przyjął projekt założeń do ustawy o tzw. odwróconym kredycie hipotecznym. Zanim przyjrzymy się owemu projektowi, oraz zmianom jakie za sobą pociąga, spróbujmy może przypomnieć w kilku słowach, na czym w ogóle polega odwrócona hipoteka i dla kogo może być ona przydatnym rozwiązaniem.

    Odwrócony kredyt hipoteczny jest przede wszystkim skierowany do osób starszych, w wieku emerytalnym, dysponujących własną nieruchomością, której nie mają komu przekazać po śmierci, a które chciałyby zwiększyć swoje, comiesięczne przychody. Zwiększenie przychodów następuje w postaci wypłacanej każdego miesiąca renty, o z góry ustalonej wysokości, w zamian za przeniesienie prawa własności do nieruchomości na podmiot wypłacający wspomnianą rentę. Podmiotem tym może być np. fundusz hipoteczny. Na rzecz zbywcy, czyli naszego emeryta, ustanawiane jest jednocześnie prawo do dożywotniego zamieszkiwania przekazanej nieruchomości.

    Tyle teorii, a jak to wygląda w dotychczasowej praktyce? Brak jakichkolwiek regulacji sprawia, iż odwróconą hipotekę oferować może w zasadzie dowolny podmiot w oparciu o przepisy prawa cywilnego. Sytuacja taka rodzi pewne ryzyko dla potencjalnego emeryta-zbywcy, ponieważ za oferowanie tego typu skomplikowanych, bądź co bądź, usług finansowych, brały się podmioty  nieprzygotowane, bez należytych kompetencji, odpowiedniego zaplecza finansowego, a nawet z gruntu nieuczciwe. Właśnie aby zapobiec wykorzystywaniu, łatwowierności i pewnej nieporadności osób starszych w poruszaniu się po skomplikowanych meandrach prawno-finansowych, powstał projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.

    Zgodnie ze świeżo przyjętym projektem, odwróconych kredytów hipotecznych będą mogły udzielać banki, instytucje kredytowe, a także oddziały banków zagranicznych. Podmioty mające zamiar udzielać takich kredytów będą musiały spełnić szereg warunków finansowych oraz organizacyjnych, nad czym kontrolę ma sprawować Komisja Nadzoru Finansowego. Ma to na celu wyeliminowanie wcześniej wspomnianych nieuczciwych, bądź nie będących w stanie spełnić warunków finansowych firm, oraz podniesienie zaufania potencjalnych klientów do podmiotów oferujących takie usługi finansowe.

    Kolejną i zasadniczą w swych skutkach prawnych zmianą, jest regulacja, iż klient-emeryt będzie do końca życia właścicielem swojej nieruchomości, natomiast kwestia zabezpieczenia praw kredytodawcy, będzie rozstrzygać się po śmierci właściciela, a przedmiotowa nieruchomość będzie wchodzić w skład masy spadkowej po nim. Z faktu tego wynikają dodatkowe możliwości dla ewentualnej rodziny zmarłego, która będzie miała możliwość spłaty kredytu i zachowania praw do nieruchomości zabezpieczającej go.

    Planowane są także rożne sposoby wypłaty należnego świadczenia nie tylko w postaci renty comiesięcznej. Senior ma mieć także do wyboru wypłatę całej sumy kredytu jednorazowo, bądź w dowolnej ilości rat ustalonych z bankiem.

    Na możliwość rosnącego zainteresowania odwróconym kredytem hipotecznym, wskazywałyby takie czynniki, jak szybko starzejące się społeczeństwo oraz spadająca dzietność. Sprawi to, że osób starych, samotnych może być coraz więcej. Jeśli dodać do tego przewidywaną, malejącą siłę nabywczą, rent i emerytur wypłacanych przez ZUS, to niewykluczone, iż dla wielu emerytów odwrócona hipoteka stanie się dopuszczalną możliwością, czy wręcz koniecznością. Ucywilizowanie procedur związanych z jej zawieraniem, jest wobec tego jak najbardziej zasadne, czemu na przeciw wychodzić ma właśnie przyjęty przez rząd projekt ustawy.

                                                                                                                        mar.

Aby komentować ten artykuł musisz być zalogowany. Zaloguj

Dołącz do nas na facebooku

Kojarzone z artykułami

W przygotowaniu

Przegląd ostatnio dodanych

PopKurzacz (znów) sprzątał

PopKurzacz (znów) sprzątał Kolejną inicjatywę Mojego Popo można uznać za sukces frekwencyjny. Był to #PopKurzacz, czyli akcja zbierania odpadów na terenie Polany Popowickiej oraz na terenach przylegających do niej.

Druga PoPomoc

Druga PoPomoc Przybliżanie dzieciom umiejętności udzielania pierwszej pomocy jest kontynuowane przez inicjatywę Moje Popo.

Nareszcie spokój

Nareszcie spokój Mieszkańcy jednego z budynków w SM Popowice mogą wreszcie odetchnąć z ulgą: pobliski punkt sprzedaż alkoholu przestał działać.

Dotykanie teatru

Dotykanie teatru Wrocławski Teatr Lalek z myślą o najmłodszych widzach przygotował spektakl, który przybliża im naturę. Wspomaga też ich rozwój.

Głos w dyskusji

Głos w dyskusji Mieszkańcy Popowic biorą udział w dyskusji o działalności organów samorządowych. Oto głos jednego z nich.

Klasyka, eksperyment i cyrk

Klasyka, eksperyment i cyrk Najbliższe propozycje Teatru Polskiego łączą w sobie zarówno repertuar klasyczny, jak i poszukiwania teatralnych środków wyrazu. Uwzględniają też młoda widownię.

Życzenia Wiekanocne 2018

Życzenia Wszystkim naszym czytelnikom, sympatykom i przyjaciołom, pełnych ciepła i radości Świąt Wielkanocnych, a także spotkań w rodzinnym gronie życzy redakcja portalu popowicwroclaw.pl

Dialog z mieszkańcami dot. unijnego projektu

Dialog z mieszkańcami dot. unijnego projektu Przedstawiciele organu samorządowego SM Popowice spotkali się z liderami unijnego projektu.

Pomagać i grać

Pomagać i grać Przybywa przedsięwzięć dla mieszkańców Popowic, proponowanych przez inicjatywę Moje Popo. Tym razem była to PopoPomoc i druga już edycja Popoplanszówek.

Dzień otwarty w szkole

Dzień otwarty w szkole Bliższemu poznaniu Szkoły Podstawowej nr 5 na Popowicach będzie służył dzień otwarty, zorganizowany tam 24 marca 2018 w godzinach 10.00 – 13.00.

Żywe laboratorium

Żywe laboratorium W grudniu 2017 roku rozpoczęła się na Popowicach realizacja unijnego projektu „Współtworzenie usług publicznych w Europie” w ramach Programu Horyzont 2020.

Porządkować zieleń

Porządkować zieleń Na terenach zielonych, należących do SM Popowice przeprowadzono zaplanowane cięcia pielęgnacyjne i wycinkę drzew.

Działać skutecznie

Działać skutecznie Częściowym sukcesem zakończyły się działania Mojego Popo i Popowice Online mające na celu zabezpieczenie zieleni Parku Zachodniego wokół Hali Orbita.

Co robi Rada?

Co robi Rada? Jeden z organów samorządowych SM Popowice, na spotkaniu z mieszkańcami przedstawił swoje dotychczasowe i najbliższe działania.

Niedobry serca stan

Niedobry serca stan Czy można zobaczyć legendę na scenie? Można, ale trzeba w tym celu odwiedzić wrocławski Teatr Kameralny.

Gry, czytanie i warsztaty

Gry, czytanie i warsztaty Kontynuowane są działania inicjatywy sąsiedzkiej Moje Popo na Popowicach. Działania te dedykowane są zarówno młodym, jak i dorosłym mieszkańcom tego osiedla.

Będzie linia czy nie?

Będzie linia czy nie? Ważą się losy inwestycji związanej z Popowicami, czyli budową linii tramwajowej.

Niespodzianka czyli sukces

Niespodzianka czyli sukces Nawet zdecydowani adwersarze Teatru Polskiego muszą przyznać po obejrzeniu „Francuskiej niespodzianki”, że jest to sukces teatru i zespołu.

Bez retuszu

Bez retuszu W czasach masowej kultury, uniformizacji i globalizacji, wciąż - jak się okazuje - szukamy naszej tożsamości. Pokazuje to w sposób dosłowny najnowsza premiera Teatru Współczesnego.

Wybierz się na zabawę!

Wybierz się na zabawę! Moc atrakcji szykują organizatorzy zabawy karnawałowej dla dzieci na Popowicach.

Bezpiecznie w Internecie

Bezpiecznie w Internecie Ciekawe i pożyteczne zajęcia komputerowe, organizowane są także dla seniorów z Popowic.

Projekt dla mieszkańców

Projekt dla mieszkańców Projekt złożony do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018 przez mieszkańców Popowic, skupionych w grupie #mojepopo, nosi nazwę „Zielone płuca Popowic”.

Prąd z dachu?

Prąd z dachu?Jedna z  większych wrocławskich spółdzielni mieszkaniowych zainstalowała na dachach  swoich budynków ogniwa fotowoltaiczne. Mieszkańcy Popowic są zainteresowani tym   sposobem pozyskiwania energii elektrycznej.

Kto tam kopał i wycina?

Kto tam kopał i wycina? Na Popowicach prowadzone były prace porządkujące. Równany był teren tuż przy dawnej przepompowni oraz wycinane były drzewa.

Działki (już ) nie ma!

Działki (już ) nie ma! Działka, będąca we władaniu SM Popowice, jest właśnie sprzedawana. Stało się tak ponieważ próby wydzierżawienia jej napotykały na sprzeciw organów samorządowych w ich poprzedniej kadencji.

Pomóc w potrzebie

Pomóc w potrzebie Mieszkańcy Popowic hojnie wspomagają osoby poszkodowane w tragicznym pożarze, jaki wybuchł w ubiegłym tygodniu przy ul. Bobrzej 40. Inicjatywy mieszkańców - Lepsza Wejherowska, Popowice Online i Moje Popo prowadzą zbiórkę pieniędzy.

Targowisko będzie żyło

Targowisko będzie żyło Targowisko „Niedźwiedzia” u zbiegu ulic Legnickiej i Niedźwiedziej będzie dalej funkcjonowało. Oto najświeższe informacje na ten temat.

Duszpasterska wizyta

Duszpasterska wizyta Na Popowicach trwają duszpasterskie wizyty, potocznie nazywane kolędą. Ojcowie ze zgromadzenia Oblatów Maryi Niepokalanej, odwiedzają mieszkańców.

Tragiczny pożar

Z ostatniej chwili: Tragiczny pożar W nocy z wtorku na środę na ósmym piętrze budynku na Popowicach wybuchł pożar. Niestety, jest też jedna ofiara śmiertelna.

Będą docieplenia?

Będą docieplenia? Co dalej z dociepleniami ścian podłużnych w SM Popowice? To pytanie zadają sobie mieszkańcy, tym bardziej, ze minęło już sporo czasu od ocieplenia ścian szczytowych.

Mieć własne zdanie

Mieć własne zdanie W organach samorządowych SM Popowice są osoby, które zaczynają funkcjonować w nich po raz pierwszy.  Znalazły się one tam w rezultacie wyborów 2016 roku do organów samorządowych, zarówno w Radzie Nadzorczej, jak i w Radach Zespołów Nieruchomości. Pisaliśmy o tym na naszym portalu m.in. w tekście „Po raz pierwszy”, a także w tekście „Bliższy kontakt z mieszkańcami”. Jedną z osób, którą chcemy Państwu bliżej przedstawić, jest Maria Zawartko.

Przede wszystkim współpraca

Przede wszystkim współpraca Zmiana, jaka nastąpiła w jednym z organów samorządowych SM Popowice, daje nadzieję na lepszą współpracę z innymi organami tej spółdzielni.

Spokojnych świąt!

Szanowni Państwo! Życzymy Wam - naszym obecnym, jak i przyszłym czytelnikom – spokojnych, pełnych zgody i radości Świąt Bożego Narodzenia oraz serdecznych spotkań i rozmów przy świątecznym stole.  W Nowym 2018 roku życzymy, aby Wasze plany i marzenia się spełniły i byście spotykali na Waszych życiowych drogach tylko dobrych ludzi. Dziękujemy za to, że zawsze towarzyszycie naszemu portalowi. Jesteście naszym największym kapitałem! Do Siego Roku! Redakcja portalu popowicewroclaw.pl

W kręgu świąt

W kręgu świąt Przedświąteczny czas na Popowicach to nie tylko inicjatywy znane i praktykowane już wcześniej. To także przedsięwzięcia nowe i wprowadzane w życie na osiedlu.

Mikołaja czar

Mikołaja czar W SM Popowice dzieci bawiły się na dwóch zabawach mikołajkowych, organizowanych przez organy samorządowe spółdzielni.

Smutna prawda

Smutna prawda      Jeżeli szukamy w teatrze ucieczki od rzeczywistości, często brutalnej i cynicznej w swej istocie, to z pewnością znajdziemy ją w spektaklu Teatru Polskiego. Nawet jeśli ta ucieczka jest pozorna, a zawarta w nim konstatacja nie przypadnie nam do gustu.

Wspólne kolędowanie

Wspólne kolędowanie Dyrekcja, nauczyciele i uczniowie Szkoły Podstawowej nr 5 na Popowicach, zapraszają wszystkie dzieci z okolicznych szkół i przedszkoli wraz z rodzicami, na wspólne kolędowanie.

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów Piękny prezent zrobił, nie tylko młodym widzom, Teatr Polski. „Opowieść wigilijna” to także spektakl dla dorosłych, którzy zapomnieli o magii świąt.

Razem ale osobno

Razem ale osobno W SM Popowice wciąż organizowane są dwie zabawy mikołajowe. Czyżby obie Rady Zespołu Nieruchomości nie potrafiły porozumieć się w tej sprawie?

Atrakcyjne półkolonie

Atrakcyjne półkolonie Wiele ciekawych zajęć przygotowali organizatorzy półkolonii w Szkole Podstawowej nr 5 na Popowicach.

Bądź bliżej nas na facebooku
Komentuj na naszym profilu na Twitterze
Kliknij "+" dla naszego serwisu