INFORMACJE OSIEDLOWE

Pogoda we Wrocławiu

Pogoda Wrocław z serwisu

Kursy Walut

 
 

Wyniki lotto

Imieniny obchodzą


Dzisiaj jest: 20 Kwiecień 2019
Imieniny obchodzą: Agnieszka, Teodor, Czesław

ABC termomodernizacji ( cz.3)

ABC termomodernizacji ( cz.3)

 

Mniej płacić za ogrzewanie

Zadaniem termomodernizacji budynków jest m.in. zmiana warunków komfortu cieplnego mieszkań. To w konsekwencji powoduje zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło, a tym samym zminimalizowanie opłat za ogrzewanie. Chcąc osiągnąć cel termomodernizacji, niezbędnym jest dostosowanie instalacji centralnego ogrzewania do zmienionych warunków.

     Polega ono na dopasowaniu przepływów czynnika grzewczego przez grzejniki, do ich zmniejszonego zapotrzebowania ciepła. Prawidłowa regulacja instalacji budynku wielorodzinnego, wymaga wykonania obliczeń termodynamicznych. Obecnie robi się to wyłącznie przy pomocy programów komputerowych.

Obowiązek wykonania prawidłowej regulacji instalacji c.o. wynika także z Art.45a, ust.9 ustawy Prawo energetyczne, gdyż jest to „.... zachowanie prawidłowych warunków eksploatacji budynku...”

     Przydatne jest posiadanie wersji elektronicznej projektu w programie obliczeniowym (np. bezpłatny program firmowy do obliczeń przepływów). Można wtedy wykorzystać jego dodatkowe zalety, takie jak, m.in. zarządzanie kompleksową bazą instalacyjną i budowlaną, możliwość podejmowania elastycznych i trafnych decyzji w każdych warunkach awaryjnych, czy możliwość precyzyjnego, a zarazem elastycznego określenia współczynników korekcyjnych mieszkań.

     Z powyższych, przykładowych zalet projektu instalacji c.o. w wersji elektronicznej, wynika jego wszechstronność i elastyczność. Projekt ten (zbudowana baza danych) jest potężnym, a zarazem użytecznym narzędziem do zarządzania, dla administratorów i zarządców budynków mieszkalnych.

Co z „nieopomiarowanymi”?

     Wskazana jest zmiana regulaminu rozliczania kosztów ogrzewania w zakresie rozliczania mieszkań „nieopomiarowanych”. Obecny zapis stwarza możliwość skutecznego ominięcia konieczności uiszczenia „niedopłat” za ogrzewanie oraz jest niezgodny z przepisami prawa w tym zakresie.

     Regulamin rozliczeń kosztów ogrzewania, który obowiązuje w SML-W Popowice .... w pkt. 6.5 zawiera niewłaściwe założenia dotyczące rozliczania mieszkań nieopomiarowanych: „indywidualne koszty c.o. ustala się odpowiednio na podstawie maksymalnej ilości odczytanych jednostek z podzielników znajdujących się w podobnych pomieszczeniach w lokalu o zbliżonej powierzchni w danym budynku i danym okresie rozliczeniowym”. Założenie to jest bardzo nieprecyzyjne, niejednoznaczne, zupełnie przypadkowe i całkowicie nieprzewidywalne, które nie może stanowić punktu odniesienia zawartym w Regulaminie.... Podstawę rozliczeń kosztów ogrzewania mieszkań nieopomiarowanych musi cechować obiektywizm i przewidywalność. Takim czynnikiem jest odniesienie do średniego kosztu ogrzania 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania, ponieważ tylko ta metoda minimalizuje skutki przypadkowości i jest obiektywną podstawą do rozliczeń mieszkań nieopomiarowanych.

     Założenie uwzględnienia w obliczeniach, maksymalnego wskazania podzielników kosztów, usytuowanych w innych mieszkaniach, było kilkukrotnie negowane w orzeczeniach Sądów w przedmiotowym zakresie , jako tzw. niesprawiedliwość społeczna. Warto przywołać tu np.: wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu z dnia 17-04-2013 Sygn.akt I ACa 264/13.

     Moja propozycja zmiany tego punktu regulaminu, to wprowadzenie odnośnika do średniego wskazania w budynku, np. 150% średniego kosztu ogrzania 1m2 powierzchni użytkowej. Jest to zgodne z ideą podzielników oraz ma oddziaływanie motywujące do oszczędzania (art.45a, pkt.9 ustawy Prawo energetyczne).

     Brak korekty regulaminu, umożliwia skuteczne unikanie płacenia podwyższonych opłat przez mieszkańców, nie oszczędzających ciepła. Doprowadzenie ew. sporu do rozstrzygnięcia sądowego, przy obecnie obowiązującym regulaminie rozliczeń ciepła, zawsze spowoduje rozliczenie danego mieszkania po kosztach średnich. Oznacza to, że mieszkańcy, oszczędzający ciepło, zapłacą za mieszkańców, marnujących energię cieplną.
Zarząd Spółdzielni nie może narażać w ten sposób członków spółdzielni na ponoszenie zbędnych kosztów.

mgr inż. Krzysztof Kuna
Audytor Energetyczny
Akredytacje NAPE Nr 1518/93/06,
0723/S18/2008, 1431/N-12/2011,
Uprawnienia Nr MI/ŚE/691/2009
Biegły sądowy w zakresie audytingu
energetycznego przy Sądzie Okręgowym w Legnicy

Aby komentować ten artykuł musisz być zalogowany. Zaloguj

Dołącz do nas na facebooku

Kojarzone z artykułami

W przygotowaniu

Przegląd ostatnio dodanych

Wielkanocny kiermasz

Wielkanocny kiermasz Na Targowisku Niedźwiedzia na Popowicach mieszkańcy spotkali się na świątecznym, wielkanocnym kiermaszu.

Zapłacą wszyscy

Zapłacą wszyscy W kolejnym budynku SM Popowice, zgodnie z nakazem Straży Pożarnej musi być wykonana wodna instalacja przeciwpożarowa.

Czas zamknięty w kapsule

Czas zamknięty w kapsule Na terenie Portu Popowice, inwestycji Vantage Development i Rank Progress na Popowicach, wmurowano akt erekcyjny i umieszczono kapsułę czasu.

Kichot czyli o odmienności

Kichot czyli o odmienności Wrocławski Teatr Lalek wciąż wraca do swych źródeł. Oprócz typowo aktorskich, pokazuje spektakle w tradycyjnej technice lalkowej. Taki jest właśnie „Kichot”- najnowsza premiera tego teatru.

Przedszkolacy tańczą

Przedszkolacy tańczą Pokazem wysokich umiejętności przedszkolaków, była XII Taneczna Gala Przedszkolaka. Maluchom sekundowali i oklaskiwali ich rodzice, którzy licznie przybyli na to wydarzenie.

Otwarta szkoła

Otwarta szkoła Zapoznaniu się ze szkołą, swoim przyszłym miejscem nauki, służył dzień otwarty w Szkole Podstawowej nr 3 im. Mariusza Zaruskiego na Popowicach.

Monument stanie na polanie

Monument stanie na polanie Przez Popowice przebiega południk. Projekt ustawienia monumentu, upamiętniającego ten fakt, został zgłoszony do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2019 przez mieszkańca Popowic.

Sprzątaj po pupilu

Sprzątaj po pupilu Mieszkańcy Popowic sygnalizują nam coraz częstsze przypadki osób, które nie sprzątają po swoim pupilu, wyprowadzanym na spacer. Zanieczyszczane są chodniki, trawniki czy place zabaw.

Potrzebny remont

Potrzebny remont Budynki Przedszkola nr 104 Na Misiowej Polanie na Popowicach - zdaniem mieszkańców tego osiedla - nadają się do remontu. Potwierdzają to ekspertyzy techniczne. Ostatni remont przeprowadzono w latach 1995-1996.

PopoKurzacz znów posprząta

PopoKurzacz znów posprząta Zbliża się wielkimi krokami czwarta już edycja PopKurzacza. Tym razem będzie ona miała większy zasięg. Połączone będą siły z sąsiadami ze Szczepina i Gądowa.

O estetyczny wygląd

O estetyczny wygląd Mieszkańcom Popowic leży na sercu estetyczny wygląd tego osiedla. Kierują oni do SM Popowice swoje uwagi i sugestie, dotyczące także otoczenia, w którym mieszkają.

Sporadyczne zainteresowanie

  Sporadyczne zainteresowanie Uporanie się z problemem wolnożyjących kotów, nie odbędzie się bez wspólnej inicjatywy zainteresowanych mieszkańców.

Bezpieczny port

Bezpieczny port Mieszkańcy Popowic z uwagą przyglądają się nowej inwestycji mieszkaniowej na tym osiedlu. Wyrażają też swoje obawy związane z powodziami jakie nawiedziły Popowice.

Nie wystawiać!

Nie wystawiać! Mieszkańcy Popowic będą sami wywozić tzw. gabaryty, ustawiane dotąd przy osłonach śmietnikowych, chyba że zaczekają na kontenery Ekosystemu. Dotąd robiła to SM Popowice.

Dwie choinki radości

Dwie choinki radości Mieszkańcy Popowic, zarówno ci najmłodsi jak i dorośli ubierali choinki, które w świąteczny czas zdobiły osiedle. Były one przykładem międzypokoleniowej współpracy.

Plan wizyty duszpasterskiej 2019

Plan wizyty duszpasterskiej 2019

Życzenia 2018

Naszym Czytelnikom i sympatykom życzymy Świąt Bożego Narodzenia wypełnionych radością i rodzinnym ciepłem. W Nowym 2018 roku życzymy Wam realizacji swoich życiowych planów, spełnienia dużych i małych marzeń. Sobie życzymy, abyśmy mieli zawsze takich wiernych Czytelników. Dedykujemy Wszystkim wiersz mieszkanki Popowic, której serdecznie dziękujemy za udostępnienie nam go na ten świąteczny czas. Redakcja portalu popowicewroclaw.pl Wigilia Z nieba przyszła ta nowina,Panna w szopie rodzi syna!Lśniąca gwiazda pokazuje,gdzie się cud ten dokonuje.Aniołowie nucą chóry,chwałę głoszą ponad chmury,roztaczają czar i mocw tę magiczną, cichą noc.My kolędy Mu śpiewamy,na organach pieśni gramyi opłatkiem się dzielimy,aby uczcić czas nowiny.I życzeniom nie ma końca,dużo zdrowia, więcej słońca,chwil niezwykłych, jak te święta,w których magia jest zaklęta.A do tego każdy marzy,aby Nowy Rok się darzył,sypnął groszem, dał wygodyi pozwolił wciąż być młodym… Zofia Bicz

Efektowny koniec silosów

Efektowny koniec silosów Dzisiaj o godzinie jedenastej na Popowicach runęły prawie czterdziestometrowe, żelbetowe silosy. Stanie tam osiedle mieszkaniowe Port Popowice.

Mikołaj przychodzi dwa razy

Mikołaj przychodzi dwa razy Zabawy mikołajowe w SM Popowice, zorganizowane przez organy samorządowe spółdzielni, najbardziej ucieszyły ich uczestników, czyli dzieci.

Po co ten plan?

Po co ten plan? Uwagi do sporządzanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na Popowicach, zgłosili mieszkańcy tego osiedla, skupieni w inicjatywie Moje Popo i Popowice Online.

Owocny rok

  Owocny rok Minął rok działalności nieformalnej grupy Moje Popo. Podsumowała ona swoje dokonania, jak również nakreśliła plany, na najbliższą przyszłość.

Dwa święta u seniorów

Dwa święta u seniorów Podczas uroczystego spotkania w popowickim Klubie Seniora obchodzone były dwa święta: Dzień Seniora i Święto Niepodległości.

Więcej zieleni

Więcej zieleni W ramach obchodów 100-lecia odzyskania niepodległości przez Polskę, na Popowicach pojawią się nowe drzewa i krzewy.

Będzie parking

Będzie parking Trwają prace ziemne na terenie parkingu u zbiegu ulic Legnickiej i Rysiej. Budzą one zrozumiałe zainteresowanie mieszkańców Popowic.

Gdzie ta impregnacja?

Gdzie ta impregnacja? Na ścianach budynków SM Popowice, malowane są tzw. graffiti. Jednak nie mają one nic wspólnego ze sztuką.

Docieplenia ścian ruszyły

Docieplenia ruszyły Trwają już prace dociepleniowe budynków SM Popowice. Po wykonanych już ścianach szczytowych, przyszła kolej na ściany podłużne.

Wspierać inicjatywy przejrzyście i skutecznie

Wspierać inicjatywy przejrzyście i skutecznie Działania mieszkańców Popowic, wsparte przez zewnętrzne podmioty, zostały uwieńczone sukcesem.

Obok szaleństwa

Obok szaleństwa Najnowsza premiera Wrocławskiego Teatru Lalek, to podróż w głąb zdeformowanej psychiki ludzkiej. Podróż, która nie pozostawia widza obojętnym. Więcej. Uświadamia mu jak blisko obok nas jest szaleństwo.

Udane spotkanie

Udane spotkanie Spotkanie „Otwarte Popowice”, zorganizowane z ramach unijnego projektu Laboratorium Popowice, zgromadziło mieszkańców dążących do poprawy warunków życia na tym osiedlu.

Wielkie sprzątanie

Wielkie sprzątanie Kolejna edycja PopKurzacza, organizowanego przez inicjatywę sąsiedzką Moje Popo, przeszła do historii.

O sukcesie w biznesie

O sukcesie w biznesie       Najnowsza premiera Teatru Komedia, nie odpowiada wprost, jak odnieść sukces w biznesie, ale podpowiada, że warto próbować.

Więcej zieleni i głosów

Więcej zieleni i głosów Sadzeniu drzewek na Popowicach oraz głosowaniu na popowickie projekty Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018, poświęcona była akcja Popozieleniec. Zorganizowały ją grupy Moje Popo i Popowice online.

Plany i premiery 2018

Plany i premiery Wrocławski Teatr Lalek przedstawił swoje plany repertuarowe na sezon 2018/2019. Teatr przygotował spektakle dla dzieci, ale też dla dorosłych.

Ten miejski chodnik

Ten miejski chodnik Niektóre z chodników na terenie Popowic, będące pod zarządem miasta, stwarzają zagrożenie.

Otwarte Popowice

Otwarte Popowice       Debacie nad warunkami życia na Popowicach poświęcone będzie spotkanie, organizowane w ramach europejskiego projektu badawczego.Laboratorium Popowice jest integralną częścią unijnego projektu CoSIE (Co-creation of Service Innovation in Europe) czyli Współtworzenie usług innowacyjnych w Europie”.

PopKurzacz się zbliża

PopKurzacz się zbliża Niebawem bo 22 września, kolejna edycja PopKurzcza. Tym razem będzie sprzątany wał przeciwpowodziowy. Wydarzenie odbędzie się w ramach jubileuszowej 25 Akcji Sprzątania świata – Polska.

Damski biznes

Damski biznes Najnowsza premiera Wrocławskiego Teatru Komedia, jak zapewniają realizatorzy, gwarantuje dobrą zabawę.

Nocne utrapienie mieszkańców

Nocne utrapienie mieszkańców Mieszkańcy Popowic mają często, zwłaszcza w okresie letnim, zakłócany spokój podczas ciszy nocnej.

Przywrócić park

Przywrócić park Rewitalizacji części Parku Zachodniego, tuż koło hali Orbita, dotyczy projekt do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018.

Popozieleńca czas

Popozieleńca czas Popozieleniec to wydarzenie tworzone przez i dla mieszkańców Popowic. Ten mini festyn będzie okazją do bliższego poznania się i wspólnego działania.

Bądź bliżej nas na facebooku
Komentuj na naszym profilu na Twitterze
Kliknij "+" dla naszego serwisu