INFORMACJE OSIEDLOWE

Pogoda we Wrocławiu

Pogoda Wrocław z serwisu

Kursy Walut

 
 

Wyniki lotto

Imieniny obchodzą


Dzisiaj jest: 23 Październik 2018
Imieniny obchodzą: Marleny, Edwarda, Seweryna

ABC termomodernizacji ( cz.1)

ABC termomodernizacji ( cz.1)

 

Zamiast wstępu

W związku z brakiem reakcji Zarządu SML-W „Popowice” w kwestii moich wniosków (uwag) w zakresie termomodernizacji budynków, zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu w dniu 14.06.2014r., przedstawiam rozszerzone wyjaśnienie spraw tam zawartych. Zagadnienia poruszone we wnioskach są nader poważne i beztroskie przechodzenie obok nich do porządku dziennego nie jest działaniem na korzyść użytkowników mieszkań.
Brak prawidłowego działania w temacie termomodernizacji, a mówiąc ogólniej w tematyce gospodarki energią cieplną, powoduje zwiększone koszty ciepła ponoszone przez mieszkańców, uniemożliwia otrzymanie dotacji z budżetu Państwa na cel termomodernizacji budynków mieszkalnych, a dodatkowo naraża mieszkańców na koszty przegranych spraw sądowych spowodowanych nieprawidłowościami w rozliczaniu kosztów ciepła.
Przypomnę, że moje uwagi dotyczyły trzech zagadnień:

1) braku wykorzystania przez Spółdzielnię dotacji z budżetu centralnego w postaci premii termomodernizacyjnej (ustawa z dnia 21-11-2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów),
2) braku aktualnych obliczeń zapotrzebowania ciepła po przeprowadzeniu działań termomodernizacyjnych, co prowadzi do destabilizacji i błędów przy indywidualnym rozliczaniu ciepła,
3) korekty błędnych zapisów w regulaminie rozliczeń ciepła, co może doprowadzić do skutecznych odwołań użytkowników mieszkań, którzy nie są zainteresowani oszczędzaniem ciepła, z koniecznością poniesienia przez Spółdzielnię kosztów przegranych spraw sądowych włącznie.

Nieco teorii

     W latach 2014-2020 na modernizację energetyczną budynków publicznych oraz mieszkalnych, w sumie ma trafić minimum 1,5 mld euro, z czego 460 mln z tych funduszy, ma być przeznaczone na termomodernizację budynków mieszkalnych. Jest rzeczą oczywistą, że należy zabiegać o te środki. Większość spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, a także prywatnych właścicieli domów mieszkalnych, z powodzeniem korzysta 
z dobrodziejstw funduszu termomodernizacyjnego już od 1999 roku. Od tego czasu funkcjonuje ustawa termomodernizacyjna (zmieniona w 2008roku).

     Ustawa z 21 listopada 2008 roku, o wspieraniu termomodernizacji i remontów, reguluje kwestie partycypacji finansowej Państwa w realizacji przedsięwzięć, mających na celu zmniejszenie zużycia ciepła. Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych (Art.1 ustawy).

     Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, inwestorowi przysługuje premia na spłatę części kredytu (Art.3 ustawy), jeżeli z audytu energetycznego wynika, że w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi jedna z poniższych oszczędności:

1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:
a) w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co
najmniej o 10%,
b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację
systemu grzewczego - co najmniej o 15%,
c) w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%
2) zmniejszenie rocznych strat energii – co najmniej o 25%
3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła - co najmniej o 20%
4) zamiana źródła energii, na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Wysokość premii termomodernizacyjnej, stanowi najmniejsza z poniższych wartości (Art. 5 ustawy):

1) 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację 
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
2) 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego,
3) dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii,
  ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Z powyższych zapisów ustawy wynika jednoznacznie, że termomodernizacja budynków powinna być wykonywana w sposób kompleksowy (docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych, stropodachów, wymiana pozostałych okien w pomieszczeniach wspólnych, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, itd.). Przyczyni się to, zarówno do zwrotu części nakładów na wykonanie termomodernizacji (premia termomodernizacyjna), umożliwi też prawidłowe rozliczania kosztów ogrzewania, przy pomocy podzielników kosztów. Przyniesie też oszczędności w dalszej eksploatacji budynków . Kompleksowo wykonana termomodernizacja to oszczędność zużycia energii cieplnej, na poziomie 30-50%.

O kosztach słów kilka

     Wykonywanie pojedynczych usprawnień termomodernizacyjnych, np. tylko ocieplanie szczytów budynków, czy wymiana zaworów podpionowych, poza trybem ustawy, uniemożliwia wykorzystanie w pełni wsparcia finansowego w postaci premii termomodernizacyjnej. Premia bowiem oznacza pokrycie części wydatków na łączne, zaplanowane ulepszenia termomodernizacyjne z funduszy Banku Gospodarstwa Krajowego.

     Wysokość premii termomodernizacyjnej w zasobach Spółdzielni, powinna wynosić ok. 16% wartości inwestycji. Każde usprawnienie, wykonane poza trybem, wynikającym z ustawy, zmniejsza jej wysokość.

     Dodatkowe koszty, z którymi należy się liczyć, są niewspółmiernie niższe od korzyści, wynikających z wykonywania robót termo modernizacyjnych,
w trybie ustawy. I tak, wykonanie audytu energetycznego to koszt ok. 3000 zł. Prowizja BGK wynosi 0,6% wysokości premii termo modernizacyjnej.
Koszt preferencyjnego kredytu, zależy od negocjacji z bankiem kredytującym, a w warunkach prawnych działania Spółdzielni Mieszkaniowych, może być zdecydowanie zminimalizowany.

     Przykładowo: koszt wykonanego przedsięwzięcia, w przypadku budynku Wk-70, wybudowanego w latach 80-tych, to 336 859 zł, kredyt 270 000 zł, premia 30 334 zł, prowizja BGK – 323,38 zł. Kredyt został spłacony przez Spółdzielnię Mieszkaniową, w trzy miesiące po jego udzieleniu.

mgr inż. Krzysztof Kuna
Audytor Energetyczny
Akredytacje NAPE Nr 1518/93/06,
0723/S18/2008, 1431/N-12/2011,
Uprawnienia Nr MI/ŚE/691/2009
Biegły sądowy w zakresie audytingu
energetycznego przy Sądzie Okręgowym w Legnicy

Aby komentować ten artykuł musisz być zalogowany. Zaloguj

Dołącz do nas na facebooku

Kojarzone z artykułami

W przygotowaniu

Przegląd ostatnio dodanych

Wspierać inicjatywy przejrzyście i skutecznie

Wspierać inicjatywy przejrzyście i skutecznie Działania mieszkańców Popowic, wsparte przez zewnętrzne podmioty, zostały uwieńczone sukcesem.

Obok szaleństwa

Obok szaleństwa Najnowsza premiera Wrocławskiego Teatru Lalek, to podróż w głąb zdeformowanej psychiki ludzkiej. Podróż, która nie pozostawia widza obojętnym. Więcej. Uświadamia mu jak blisko obok nas jest szaleństwo.

Udane spotkanie

Udane spotkanie Spotkanie „Otwarte Popowice”, zorganizowane z ramach unijnego projektu Laboratorium Popowice, zgromadziło mieszkańców dążących do poprawy warunków życia na tym osiedlu.

Wielkie sprzątanie

Wielkie sprzątanie Kolejna edycja PopKurzacza, organizowanego przez inicjatywę sąsiedzką Moje Popo, przeszła do historii.

O sukcesie w biznesie

O sukcesie w biznesie       Najnowsza premiera Teatru Komedia, nie odpowiada wprost, jak odnieść sukces w biznesie, ale podpowiada, że warto próbować.

Więcej zieleni i głosów

Więcej zieleni i głosów Sadzeniu drzewek na Popowicach oraz głosowaniu na popowickie projekty Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018, poświęcona była akcja Popozieleniec. Zorganizowały ją grupy Moje Popo i Popowice online.

Plany i premiery 2018

Plany i premiery Wrocławski Teatr Lalek przedstawił swoje plany repertuarowe na sezon 2018/2019. Teatr przygotował spektakle dla dzieci, ale też dla dorosłych.

Ten miejski chodnik

Ten miejski chodnik Niektóre z chodników na terenie Popowic, będące pod zarządem miasta, stwarzają zagrożenie.

Otwarte Popowice

Otwarte Popowice       Debacie nad warunkami życia na Popowicach poświęcone będzie spotkanie, organizowane w ramach europejskiego projektu badawczego.Laboratorium Popowice jest integralną częścią unijnego projektu CoSIE (Co-creation of Service Innovation in Europe) czyli Współtworzenie usług innowacyjnych w Europie”.      W założeniach projektu jest pobudzenie świadomości mieszkańców, ich wartości i aktualnych potrzeb, opracowywanie rozwiązań wspólnie z mieszkańcami, a także samoorganizacja czasu wolnego i korzystanie z przestrzeni osiedlowej. Działania te odbywają się przy zastosowaniu nowych technologii informacyjnych i komunikacyjnych. W celu lepszej rozpoznawalności został nazwany ProPoLab (Projekt Laboratorium Popowice).      Swoistym wyzwaniem jest wdrożenie koncepcji senioralnego oraz międzypokoleniowego współegzystowania w praktyce. Laboratorium działa na terenie osiedla Popowice. Zespól projektowy, składający się z przedstawicieli Uniwersytetu Wrocławskiego i Fundacji Aktywny Senior, będzie angażować formalne i nieformalne grupy mieszkańców, seniorów, liderów lokalnych, wspólnoty parafialne. Będzie także wypracowywać wspólną przestrzeń, w której mieszkańcy będą mogli realizować swoje zainteresowania i potrzeby społeczne.      Próbie znalezienia wspólnej odpowiedzi na pytanie „Jak żyje się nam na Popowicach obecnie i jak chcemy, by było w przyszłości?”, poświęcone będzie spotkanie „Otwarte Popowice”. Zostanie ono zorganizowane 28 września 2018, w godz. 10.00-16.00, w sali Św. Eugeniusza przy ul. Oblatów 1. Mieszkańcy Popowic będą mogli przyjść i podzielić się swoimi pomysłami, a także wspólnie zastanawiać się nad tym, jak w wieku senioralnym żyje się na Popowicach, jak będzie wyglądało zamieszkanie tutaj w przyszłości. Spotkanie będzie przebiegać w swobodnej atmosferze przy kawie i herbacie. w przerwie organizatorzy zapraszają na smaczny obiad. Zapisy na spotkanie są obowiązkowe, do 25 września 2018 r. przyjmuje je Marek Ferenc, pod nr - tel. 605 257 600. Więcej szczegółów znajdą Państwo na stronie projektu www.propolab.f-as.pl tom  

PopKurzacz się zbliża

PopKurzacz się zbliża Niebawem bo 22 września, kolejna edycja PopKurzcza. Tym razem będzie sprzątany wał przeciwpowodziowy. Wydarzenie odbędzie się w ramach jubileuszowej 25 Akcji Sprzątania świata – Polska.

Damski biznes

Damski biznes Najnowsza premiera Wrocławskiego Teatru Komedia, jak zapewniają realizatorzy, gwarantuje dobrą zabawę.

Nocne utrapienie mieszkańców

Nocne utrapienie mieszkańców Mieszkańcy Popowic mają często, zwłaszcza w okresie letnim, zakłócany spokój podczas ciszy nocnej.

Przywrócić park

Przywrócić park Rewitalizacji części Parku Zachodniego, tuż koło hali Orbita, dotyczy projekt do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018.

Popozieleńca czas

Popozieleńca czas Popozieleniec to wydarzenie tworzone przez i dla mieszkańców Popowic. Ten mini festyn będzie okazją do bliższego poznania się i wspólnego działania.

Konkurs dla wszystkich

Konkurs dla wszystkich Jeden z organów samorządowych SM Popowice ogłosił konkurs fotograficzny. Może w nim wziąć udział każdy członek spółdzielni.

Chodnik jak nowy

Chodnik jak nowy Wspólne działania na Popowicach, przynoszą rezultaty. Przykładem takich działań jest sprawa chodnika przy ulicy Niedźwiedziej.

Wracać do przyrody

Wracać do przyrody Zagospodarowanie terenów zielonych na Popowicach wciąż pozostawia wiele do życzenia. Stąd zapewne projekt do WBO 2018, dotyczący właśnie zieleni.

Sierpień 2018 z komedią

Sierpień z komedią Interesująco przedstawia się sierpień we Wrocławskim Teatrze Komedia. Tym z Państwa, którzy nie wyjechali na urlop polecamy spotkanie z komedią.

Dociepleń ciąg dalszy

Dociepleń ciąg dalszy SM Popowice uzyskała certyfikat, który potwierdza zdobycie dotacji na docieplenie budynków na terenie jej osiedla.

Mieć dobrą opinię

Mieć dobrą opinię W organach samorządowych SM Popowice są osoby, które po raz pierwszy  rozpoczęły w nich swą działalność. Jednym członków Rady Nadzorczej SM Popowice jest Marian Pilarek.

Dostęp, ale jaki?

Dostęp, ale jaki? W działaniach, podejmowanych przez SM Popowice, mających utrudnić dostęp osobom postronnym do bram budynków w tej spółdzielni, nie obejdzie się bez zmiany zachowań i zdecydowanej postawy mieszkańców. 

Gdzie te śmieci?

Gdzie te śmieci? Mieszkańcy jednego z budynków SM Popowice, oczekują na inną lokalizację kubłów na śmieci.

Nie betonować osiedla czyli popowiczanie obudźcie się!

Nie betonować osiedla czyli popowiczanie obudźcie się! Mniej więcej od roku, niektórzy członkowie SMLW Popowice otrzymują pisma z Wydziału Architektury Urzędu Miejskiego Wrocławia. Ostatnio dotyczą one sprawy „wydania decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami, niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu” na terenie osiedla Popowice.

Popowickie projekty (2018)

Popowickie projekty Projekty, zgłoszone z Popowic do WBO 2018, pomyślnie przeszły weryfikację. Czeka je zatem –zgodnie z zasadami WBO- głosowanie we wrześniu.

Festyn dla wszystkich

Festyn dla wszystkich Dużą popularnością cieszył się V Rodzinny Festyn U Oblatów. Zarówno dzieci, młodzież, jak i dorośli mogli znaleźć coś dla siebie.

Jakie wnioski?

Jakie wnioski? Przed dorocznym Walnym Zgromadzeniem SM Popowice, które odbywa się w czterech częściach w dniach 15,16 oraz  22-23 czerwca, członkowie spółdzielni składali wnioski dotyczące jej funkcjonowania. 

Atrakcji moc

Atrakcji moc Kolejny już V Festyn Rodzinny „U Oblatów” rozpocznie się 9 czerwca o godzinie 11.00 przed kościołem NMP Królowej Pokoju na Popowicach.

Mieć babcię

Mieć babcię Najnowsza premiera Wrocławskiego Teatru Lalek, otwierająca 5 Przegląd Nowego Teatru dla Dzieci jest klasycznym spektaklem dla dzieci i dorosłych, znakomicie zrealizowanym przez tenże teatr. 

Współpraca coraz lepsza

Współpraca coraz lepsza Coraz lepsza jest współpraca organów samorządowych - obu Rad Zespołów Nieruchomości w SM Popowice. Świadczą o tym wspólne inicjatywy i przedsięwzięcia.

Być zaangażowaną

Być zaangażowaną W organach samorządowych SM Popowice są osoby, które funkcjonują w nich po raz pierwszy.

Narodziny przemocy

Narodziny przemocy Problemy współczesnego świata, znajdują – prędzej czy później - odbicie w teatrze. Tym samym teatr nadąża za rzeczywistością i ją diagnozuje.

Uważać – oszuści

Uważać – oszuści Oto apel, jaki otrzymaliśmy z Komisariatu Policji Wrocław-Fabryczna z prośbą o publikację. Mamy nadzieję, że umieszczenie apelu na naszym portalu zwiększy jego zasięg i uchroni - być może - potencjalne ofiary przed oszustwem.

Promują się czy nie?

  Promują się czy nie? Czy działania inicjatyw sąsiedzkich, związane z niedawnym pożarem na Popowicach były promowaniem się?

Wszystko jest dozwolone

Wszystko jest dozwolone W rozważaniach na temat moralności, nie sposób pominąć powieści Fiodora Dostojewskiego „ Bracia Karamazow”. Teatr Polski wystawił spektakl, w oparciu o tę powieść.

Operatorów (zbyt) wielu?

Operatorów (zbyt) wielu? Na terenie SM Popowice działa wielu operatorów dostarczających usługi telefoniczne i internetowe. Jest ich coraz więcej, ale coraz więcej jest też zakładanych przez nich instalacji.

A w Polskim - majówka, obchody i nowości

A w Polskim - majówka, obchody i nowości Majowy długi weekend to czas wypoczynku, ale też okazja do skorzystania z kulturalnej oferty Teatru Polskiego. Szykują się też w tym teatrze nowe premiery.

PopKurzacz (znów) sprzątał

PopKurzacz (znów) sprzątał Kolejną inicjatywę Mojego Popo można uznać za sukces frekwencyjny. Był to #PopKurzacz, czyli akcja zbierania odpadów na terenie Polany Popowickiej oraz na terenach przylegających do niej.

Druga PoPomoc

Druga PoPomoc Przybliżanie dzieciom umiejętności udzielania pierwszej pomocy jest kontynuowane przez inicjatywę Moje Popo.

Nareszcie spokój

Nareszcie spokój Mieszkańcy jednego z budynków w SM Popowice mogą wreszcie odetchnąć z ulgą: pobliski punkt sprzedaż alkoholu przestał działać.

Dotykanie teatru

Dotykanie teatru Wrocławski Teatr Lalek z myślą o najmłodszych widzach przygotował spektakl, który przybliża im naturę. Wspomaga też ich rozwój.

Bądź bliżej nas na facebooku
Komentuj na naszym profilu na Twitterze
Kliknij "+" dla naszego serwisu