INFORMACJE OSIEDLOWE

Pogoda we Wrocławiu

Pogoda Wrocław z serwisu

Kursy Walut

 
 

Wyniki lotto

Imieniny obchodzą


Dzisiaj jest: 25 Kwiecień 2018
Imieniny obchodzą: Marek, Jarosław, Wasyl

ABC termomodernizacji ( cz.1)

ABC termomodernizacji ( cz.1)

 

Zamiast wstępu

W związku z brakiem reakcji Zarządu SML-W „Popowice” w kwestii moich wniosków (uwag) w zakresie termomodernizacji budynków, zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu w dniu 14.06.2014r., przedstawiam rozszerzone wyjaśnienie spraw tam zawartych. Zagadnienia poruszone we wnioskach są nader poważne i beztroskie przechodzenie obok nich do porządku dziennego nie jest działaniem na korzyść użytkowników mieszkań.
Brak prawidłowego działania w temacie termomodernizacji, a mówiąc ogólniej w tematyce gospodarki energią cieplną, powoduje zwiększone koszty ciepła ponoszone przez mieszkańców, uniemożliwia otrzymanie dotacji z budżetu Państwa na cel termomodernizacji budynków mieszkalnych, a dodatkowo naraża mieszkańców na koszty przegranych spraw sądowych spowodowanych nieprawidłowościami w rozliczaniu kosztów ciepła.
Przypomnę, że moje uwagi dotyczyły trzech zagadnień:

1) braku wykorzystania przez Spółdzielnię dotacji z budżetu centralnego w postaci premii termomodernizacyjnej (ustawa z dnia 21-11-2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów),
2) braku aktualnych obliczeń zapotrzebowania ciepła po przeprowadzeniu działań termomodernizacyjnych, co prowadzi do destabilizacji i błędów przy indywidualnym rozliczaniu ciepła,
3) korekty błędnych zapisów w regulaminie rozliczeń ciepła, co może doprowadzić do skutecznych odwołań użytkowników mieszkań, którzy nie są zainteresowani oszczędzaniem ciepła, z koniecznością poniesienia przez Spółdzielnię kosztów przegranych spraw sądowych włącznie.

Nieco teorii

     W latach 2014-2020 na modernizację energetyczną budynków publicznych oraz mieszkalnych, w sumie ma trafić minimum 1,5 mld euro, z czego 460 mln z tych funduszy, ma być przeznaczone na termomodernizację budynków mieszkalnych. Jest rzeczą oczywistą, że należy zabiegać o te środki. Większość spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, a także prywatnych właścicieli domów mieszkalnych, z powodzeniem korzysta 
z dobrodziejstw funduszu termomodernizacyjnego już od 1999 roku. Od tego czasu funkcjonuje ustawa termomodernizacyjna (zmieniona w 2008roku).

     Ustawa z 21 listopada 2008 roku, o wspieraniu termomodernizacji i remontów, reguluje kwestie partycypacji finansowej Państwa w realizacji przedsięwzięć, mających na celu zmniejszenie zużycia ciepła. Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych (Art.1 ustawy).

     Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, inwestorowi przysługuje premia na spłatę części kredytu (Art.3 ustawy), jeżeli z audytu energetycznego wynika, że w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi jedna z poniższych oszczędności:

1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:
a) w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co
najmniej o 10%,
b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację
systemu grzewczego - co najmniej o 15%,
c) w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%
2) zmniejszenie rocznych strat energii – co najmniej o 25%
3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła - co najmniej o 20%
4) zamiana źródła energii, na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Wysokość premii termomodernizacyjnej, stanowi najmniejsza z poniższych wartości (Art. 5 ustawy):

1) 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację 
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
2) 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego,
3) dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii,
  ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Z powyższych zapisów ustawy wynika jednoznacznie, że termomodernizacja budynków powinna być wykonywana w sposób kompleksowy (docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych, stropodachów, wymiana pozostałych okien w pomieszczeniach wspólnych, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, itd.). Przyczyni się to, zarówno do zwrotu części nakładów na wykonanie termomodernizacji (premia termomodernizacyjna), umożliwi też prawidłowe rozliczania kosztów ogrzewania, przy pomocy podzielników kosztów. Przyniesie też oszczędności w dalszej eksploatacji budynków . Kompleksowo wykonana termomodernizacja to oszczędność zużycia energii cieplnej, na poziomie 30-50%.

O kosztach słów kilka

     Wykonywanie pojedynczych usprawnień termomodernizacyjnych, np. tylko ocieplanie szczytów budynków, czy wymiana zaworów podpionowych, poza trybem ustawy, uniemożliwia wykorzystanie w pełni wsparcia finansowego w postaci premii termomodernizacyjnej. Premia bowiem oznacza pokrycie części wydatków na łączne, zaplanowane ulepszenia termomodernizacyjne z funduszy Banku Gospodarstwa Krajowego.

     Wysokość premii termomodernizacyjnej w zasobach Spółdzielni, powinna wynosić ok. 16% wartości inwestycji. Każde usprawnienie, wykonane poza trybem, wynikającym z ustawy, zmniejsza jej wysokość.

     Dodatkowe koszty, z którymi należy się liczyć, są niewspółmiernie niższe od korzyści, wynikających z wykonywania robót termo modernizacyjnych,
w trybie ustawy. I tak, wykonanie audytu energetycznego to koszt ok. 3000 zł. Prowizja BGK wynosi 0,6% wysokości premii termo modernizacyjnej.
Koszt preferencyjnego kredytu, zależy od negocjacji z bankiem kredytującym, a w warunkach prawnych działania Spółdzielni Mieszkaniowych, może być zdecydowanie zminimalizowany.

     Przykładowo: koszt wykonanego przedsięwzięcia, w przypadku budynku Wk-70, wybudowanego w latach 80-tych, to 336 859 zł, kredyt 270 000 zł, premia 30 334 zł, prowizja BGK – 323,38 zł. Kredyt został spłacony przez Spółdzielnię Mieszkaniową, w trzy miesiące po jego udzieleniu.

mgr inż. Krzysztof Kuna
Audytor Energetyczny
Akredytacje NAPE Nr 1518/93/06,
0723/S18/2008, 1431/N-12/2011,
Uprawnienia Nr MI/ŚE/691/2009
Biegły sądowy w zakresie audytingu
energetycznego przy Sądzie Okręgowym w Legnicy

Aby komentować ten artykuł musisz być zalogowany. Zaloguj

Dołącz do nas na facebooku

Kojarzone z artykułami

W przygotowaniu

Przegląd ostatnio dodanych

PopKurzacz (znów) sprzątał

PopKurzacz (znów) sprzątał Kolejną inicjatywę Mojego Popo można uznać za sukces frekwencyjny. Był to #PopKurzacz, czyli akcja zbierania odpadów na terenie Polany Popowickiej oraz na terenach przylegających do niej.

Druga PoPomoc

Druga PoPomoc Przybliżanie dzieciom umiejętności udzielania pierwszej pomocy jest kontynuowane przez inicjatywę Moje Popo.

Nareszcie spokój

Nareszcie spokój Mieszkańcy jednego z budynków w SM Popowice mogą wreszcie odetchnąć z ulgą: pobliski punkt sprzedaż alkoholu przestał działać.

Dotykanie teatru

Dotykanie teatru Wrocławski Teatr Lalek z myślą o najmłodszych widzach przygotował spektakl, który przybliża im naturę. Wspomaga też ich rozwój.

Głos w dyskusji

Głos w dyskusji Mieszkańcy Popowic biorą udział w dyskusji o działalności organów samorządowych. Oto głos jednego z nich.

Klasyka, eksperyment i cyrk

Klasyka, eksperyment i cyrk Najbliższe propozycje Teatru Polskiego łączą w sobie zarówno repertuar klasyczny, jak i poszukiwania teatralnych środków wyrazu. Uwzględniają też młoda widownię.

Życzenia Wiekanocne 2018

Życzenia Wszystkim naszym czytelnikom, sympatykom i przyjaciołom, pełnych ciepła i radości Świąt Wielkanocnych, a także spotkań w rodzinnym gronie życzy redakcja portalu popowicwroclaw.pl

Dialog z mieszkańcami dot. unijnego projektu

Dialog z mieszkańcami dot. unijnego projektu Przedstawiciele organu samorządowego SM Popowice spotkali się z liderami unijnego projektu.

Pomagać i grać

Pomagać i grać Przybywa przedsięwzięć dla mieszkańców Popowic, proponowanych przez inicjatywę Moje Popo. Tym razem była to PopoPomoc i druga już edycja Popoplanszówek.

Dzień otwarty w szkole

Dzień otwarty w szkole Bliższemu poznaniu Szkoły Podstawowej nr 5 na Popowicach będzie służył dzień otwarty, zorganizowany tam 24 marca 2018 w godzinach 10.00 – 13.00.

Żywe laboratorium

Żywe laboratorium W grudniu 2017 roku rozpoczęła się na Popowicach realizacja unijnego projektu „Współtworzenie usług publicznych w Europie” w ramach Programu Horyzont 2020.

Porządkować zieleń

Porządkować zieleń Na terenach zielonych, należących do SM Popowice przeprowadzono zaplanowane cięcia pielęgnacyjne i wycinkę drzew.

Działać skutecznie

Działać skutecznie Częściowym sukcesem zakończyły się działania Mojego Popo i Popowice Online mające na celu zabezpieczenie zieleni Parku Zachodniego wokół Hali Orbita.

Co robi Rada?

Co robi Rada? Jeden z organów samorządowych SM Popowice, na spotkaniu z mieszkańcami przedstawił swoje dotychczasowe i najbliższe działania.

Niedobry serca stan

Niedobry serca stan Czy można zobaczyć legendę na scenie? Można, ale trzeba w tym celu odwiedzić wrocławski Teatr Kameralny.

Gry, czytanie i warsztaty

Gry, czytanie i warsztaty Kontynuowane są działania inicjatywy sąsiedzkiej Moje Popo na Popowicach. Działania te dedykowane są zarówno młodym, jak i dorosłym mieszkańcom tego osiedla.

Będzie linia czy nie?

Będzie linia czy nie? Ważą się losy inwestycji związanej z Popowicami, czyli budową linii tramwajowej.

Niespodzianka czyli sukces

Niespodzianka czyli sukces Nawet zdecydowani adwersarze Teatru Polskiego muszą przyznać po obejrzeniu „Francuskiej niespodzianki”, że jest to sukces teatru i zespołu.

Bez retuszu

Bez retuszu W czasach masowej kultury, uniformizacji i globalizacji, wciąż - jak się okazuje - szukamy naszej tożsamości. Pokazuje to w sposób dosłowny najnowsza premiera Teatru Współczesnego.

Wybierz się na zabawę!

Wybierz się na zabawę! Moc atrakcji szykują organizatorzy zabawy karnawałowej dla dzieci na Popowicach.

Bezpiecznie w Internecie

Bezpiecznie w Internecie Ciekawe i pożyteczne zajęcia komputerowe, organizowane są także dla seniorów z Popowic.

Projekt dla mieszkańców

Projekt dla mieszkańców Projekt złożony do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018 przez mieszkańców Popowic, skupionych w grupie #mojepopo, nosi nazwę „Zielone płuca Popowic”.

Prąd z dachu?

Prąd z dachu?Jedna z  większych wrocławskich spółdzielni mieszkaniowych zainstalowała na dachach  swoich budynków ogniwa fotowoltaiczne. Mieszkańcy Popowic są zainteresowani tym   sposobem pozyskiwania energii elektrycznej.

Kto tam kopał i wycina?

Kto tam kopał i wycina? Na Popowicach prowadzone były prace porządkujące. Równany był teren tuż przy dawnej przepompowni oraz wycinane były drzewa.

Działki (już ) nie ma!

Działki (już ) nie ma! Działka, będąca we władaniu SM Popowice, jest właśnie sprzedawana. Stało się tak ponieważ próby wydzierżawienia jej napotykały na sprzeciw organów samorządowych w ich poprzedniej kadencji.

Pomóc w potrzebie

Pomóc w potrzebie Mieszkańcy Popowic hojnie wspomagają osoby poszkodowane w tragicznym pożarze, jaki wybuchł w ubiegłym tygodniu przy ul. Bobrzej 40. Inicjatywy mieszkańców - Lepsza Wejherowska, Popowice Online i Moje Popo prowadzą zbiórkę pieniędzy.

Targowisko będzie żyło

Targowisko będzie żyło Targowisko „Niedźwiedzia” u zbiegu ulic Legnickiej i Niedźwiedziej będzie dalej funkcjonowało. Oto najświeższe informacje na ten temat.

Duszpasterska wizyta

Duszpasterska wizyta Na Popowicach trwają duszpasterskie wizyty, potocznie nazywane kolędą. Ojcowie ze zgromadzenia Oblatów Maryi Niepokalanej, odwiedzają mieszkańców.

Tragiczny pożar

Z ostatniej chwili: Tragiczny pożar W nocy z wtorku na środę na ósmym piętrze budynku na Popowicach wybuchł pożar. Niestety, jest też jedna ofiara śmiertelna.

Będą docieplenia?

Będą docieplenia? Co dalej z dociepleniami ścian podłużnych w SM Popowice? To pytanie zadają sobie mieszkańcy, tym bardziej, ze minęło już sporo czasu od ocieplenia ścian szczytowych.

Mieć własne zdanie

Mieć własne zdanie W organach samorządowych SM Popowice są osoby, które zaczynają funkcjonować w nich po raz pierwszy.  Znalazły się one tam w rezultacie wyborów 2016 roku do organów samorządowych, zarówno w Radzie Nadzorczej, jak i w Radach Zespołów Nieruchomości. Pisaliśmy o tym na naszym portalu m.in. w tekście „Po raz pierwszy”, a także w tekście „Bliższy kontakt z mieszkańcami”. Jedną z osób, którą chcemy Państwu bliżej przedstawić, jest Maria Zawartko.

Przede wszystkim współpraca

Przede wszystkim współpraca Zmiana, jaka nastąpiła w jednym z organów samorządowych SM Popowice, daje nadzieję na lepszą współpracę z innymi organami tej spółdzielni.

Spokojnych świąt!

Szanowni Państwo! Życzymy Wam - naszym obecnym, jak i przyszłym czytelnikom – spokojnych, pełnych zgody i radości Świąt Bożego Narodzenia oraz serdecznych spotkań i rozmów przy świątecznym stole.  W Nowym 2018 roku życzymy, aby Wasze plany i marzenia się spełniły i byście spotykali na Waszych życiowych drogach tylko dobrych ludzi. Dziękujemy za to, że zawsze towarzyszycie naszemu portalowi. Jesteście naszym największym kapitałem! Do Siego Roku! Redakcja portalu popowicewroclaw.pl

W kręgu świąt

W kręgu świąt Przedświąteczny czas na Popowicach to nie tylko inicjatywy znane i praktykowane już wcześniej. To także przedsięwzięcia nowe i wprowadzane w życie na osiedlu.

Mikołaja czar

Mikołaja czar W SM Popowice dzieci bawiły się na dwóch zabawach mikołajkowych, organizowanych przez organy samorządowe spółdzielni.

Smutna prawda

Smutna prawda      Jeżeli szukamy w teatrze ucieczki od rzeczywistości, często brutalnej i cynicznej w swej istocie, to z pewnością znajdziemy ją w spektaklu Teatru Polskiego. Nawet jeśli ta ucieczka jest pozorna, a zawarta w nim konstatacja nie przypadnie nam do gustu.

Wspólne kolędowanie

Wspólne kolędowanie Dyrekcja, nauczyciele i uczniowie Szkoły Podstawowej nr 5 na Popowicach, zapraszają wszystkie dzieci z okolicznych szkół i przedszkoli wraz z rodzicami, na wspólne kolędowanie.

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów Piękny prezent zrobił, nie tylko młodym widzom, Teatr Polski. „Opowieść wigilijna” to także spektakl dla dorosłych, którzy zapomnieli o magii świąt.

Razem ale osobno

Razem ale osobno W SM Popowice wciąż organizowane są dwie zabawy mikołajowe. Czyżby obie Rady Zespołu Nieruchomości nie potrafiły porozumieć się w tej sprawie?

Atrakcyjne półkolonie

Atrakcyjne półkolonie Wiele ciekawych zajęć przygotowali organizatorzy półkolonii w Szkole Podstawowej nr 5 na Popowicach.

Bądź bliżej nas na facebooku
Komentuj na naszym profilu na Twitterze
Kliknij "+" dla naszego serwisu