INFORMACJE OSIEDLOWE

Pogoda we Wrocławiu

Pogoda Wrocław z serwisu

Kursy Walut

 
 

Wyniki lotto

Imieniny obchodzą


Dzisiaj jest: 24 Luty 2018
Imieniny obchodzą: Maciej, Bogusz, Modest

ABC termomodernizacji ( cz.1)

ABC termomodernizacji ( cz.1)

 

Zamiast wstępu

W związku z brakiem reakcji Zarządu SML-W „Popowice” w kwestii moich wniosków (uwag) w zakresie termomodernizacji budynków, zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu w dniu 14.06.2014r., przedstawiam rozszerzone wyjaśnienie spraw tam zawartych. Zagadnienia poruszone we wnioskach są nader poważne i beztroskie przechodzenie obok nich do porządku dziennego nie jest działaniem na korzyść użytkowników mieszkań.
Brak prawidłowego działania w temacie termomodernizacji, a mówiąc ogólniej w tematyce gospodarki energią cieplną, powoduje zwiększone koszty ciepła ponoszone przez mieszkańców, uniemożliwia otrzymanie dotacji z budżetu Państwa na cel termomodernizacji budynków mieszkalnych, a dodatkowo naraża mieszkańców na koszty przegranych spraw sądowych spowodowanych nieprawidłowościami w rozliczaniu kosztów ciepła.
Przypomnę, że moje uwagi dotyczyły trzech zagadnień:

1) braku wykorzystania przez Spółdzielnię dotacji z budżetu centralnego w postaci premii termomodernizacyjnej (ustawa z dnia 21-11-2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów),
2) braku aktualnych obliczeń zapotrzebowania ciepła po przeprowadzeniu działań termomodernizacyjnych, co prowadzi do destabilizacji i błędów przy indywidualnym rozliczaniu ciepła,
3) korekty błędnych zapisów w regulaminie rozliczeń ciepła, co może doprowadzić do skutecznych odwołań użytkowników mieszkań, którzy nie są zainteresowani oszczędzaniem ciepła, z koniecznością poniesienia przez Spółdzielnię kosztów przegranych spraw sądowych włącznie.

Nieco teorii

     W latach 2014-2020 na modernizację energetyczną budynków publicznych oraz mieszkalnych, w sumie ma trafić minimum 1,5 mld euro, z czego 460 mln z tych funduszy, ma być przeznaczone na termomodernizację budynków mieszkalnych. Jest rzeczą oczywistą, że należy zabiegać o te środki. Większość spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, a także prywatnych właścicieli domów mieszkalnych, z powodzeniem korzysta 
z dobrodziejstw funduszu termomodernizacyjnego już od 1999 roku. Od tego czasu funkcjonuje ustawa termomodernizacyjna (zmieniona w 2008roku).

     Ustawa z 21 listopada 2008 roku, o wspieraniu termomodernizacji i remontów, reguluje kwestie partycypacji finansowej Państwa w realizacji przedsięwzięć, mających na celu zmniejszenie zużycia ciepła. Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych (Art.1 ustawy).

     Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, inwestorowi przysługuje premia na spłatę części kredytu (Art.3 ustawy), jeżeli z audytu energetycznego wynika, że w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi jedna z poniższych oszczędności:

1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię:
a) w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy - co
najmniej o 10%,
b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację
systemu grzewczego - co najmniej o 15%,
c) w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%
2) zmniejszenie rocznych strat energii – co najmniej o 25%
3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła - co najmniej o 20%
4) zamiana źródła energii, na źródło odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.

Wysokość premii termomodernizacyjnej, stanowi najmniejsza z poniższych wartości (Art. 5 ustawy):

1) 20% wykorzystanej kwoty kredytu zaciągniętego na realizację 
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego,
2) 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego,
3) dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii,
  ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Z powyższych zapisów ustawy wynika jednoznacznie, że termomodernizacja budynków powinna być wykonywana w sposób kompleksowy (docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych, stropodachów, wymiana pozostałych okien w pomieszczeniach wspólnych, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania, itd.). Przyczyni się to, zarówno do zwrotu części nakładów na wykonanie termomodernizacji (premia termomodernizacyjna), umożliwi też prawidłowe rozliczania kosztów ogrzewania, przy pomocy podzielników kosztów. Przyniesie też oszczędności w dalszej eksploatacji budynków . Kompleksowo wykonana termomodernizacja to oszczędność zużycia energii cieplnej, na poziomie 30-50%.

O kosztach słów kilka

     Wykonywanie pojedynczych usprawnień termomodernizacyjnych, np. tylko ocieplanie szczytów budynków, czy wymiana zaworów podpionowych, poza trybem ustawy, uniemożliwia wykorzystanie w pełni wsparcia finansowego w postaci premii termomodernizacyjnej. Premia bowiem oznacza pokrycie części wydatków na łączne, zaplanowane ulepszenia termomodernizacyjne z funduszy Banku Gospodarstwa Krajowego.

     Wysokość premii termomodernizacyjnej w zasobach Spółdzielni, powinna wynosić ok. 16% wartości inwestycji. Każde usprawnienie, wykonane poza trybem, wynikającym z ustawy, zmniejsza jej wysokość.

     Dodatkowe koszty, z którymi należy się liczyć, są niewspółmiernie niższe od korzyści, wynikających z wykonywania robót termo modernizacyjnych,
w trybie ustawy. I tak, wykonanie audytu energetycznego to koszt ok. 3000 zł. Prowizja BGK wynosi 0,6% wysokości premii termo modernizacyjnej.
Koszt preferencyjnego kredytu, zależy od negocjacji z bankiem kredytującym, a w warunkach prawnych działania Spółdzielni Mieszkaniowych, może być zdecydowanie zminimalizowany.

     Przykładowo: koszt wykonanego przedsięwzięcia, w przypadku budynku Wk-70, wybudowanego w latach 80-tych, to 336 859 zł, kredyt 270 000 zł, premia 30 334 zł, prowizja BGK – 323,38 zł. Kredyt został spłacony przez Spółdzielnię Mieszkaniową, w trzy miesiące po jego udzieleniu.

mgr inż. Krzysztof Kuna
Audytor Energetyczny
Akredytacje NAPE Nr 1518/93/06,
0723/S18/2008, 1431/N-12/2011,
Uprawnienia Nr MI/ŚE/691/2009
Biegły sądowy w zakresie audytingu
energetycznego przy Sądzie Okręgowym w Legnicy

Aby komentować ten artykuł musisz być zalogowany. Zaloguj

Dołącz do nas na facebooku

Kojarzone z artykułami

W przygotowaniu

Przegląd ostatnio dodanych

Gry, czytanie i warsztaty

Gry, czytanie i warsztaty Kontynuowane są działania inicjatywy sąsiedzkiej Moje Popo na Popowicach. Działania te dedykowane są zarówno młodym, jak i dorosłym mieszkańcom tego osiedla.

Będzie linia czy nie?

Będzie linia czy nie? Ważą się losy inwestycji związanej z Popowicami, czyli budową linii tramwajowej.

Niespodzianka czyli sukces

Niespodzianka czyli sukces Nawet zdecydowani adwersarze Teatru Polskiego muszą przyznać po obejrzeniu „Francuskiej niespodzianki”, że jest to sukces teatru i zespołu.      Ten lekki gatunek jakim jest komedia,to  dla widza dobra zabawa, bo przecież śmieje się on z przekomicznych sytuacji. Tymczasem od aktorów właśnie komedia wymaga bardzo precyzyjnego grania i dużego skupienia. Wystawiając komedię „Francuska niespodzianka”, Teatr Polski zainaugurował na Scenie Kameralnej lżejszy repertuar. Lżejszy, to nie znaczy gorszy czy mało wymagający. Wszak tę sztukę napisał francuski aktor, scenarzysta i reżyser w jednej osobie – Jean Poiret. Napisał ją ze znakomitym wyczuciem sceny i znajomością zalet, jakie musi mieć dobry spektakl. A więc mocny początek, dobre tempo i ciekawe rozwiązanie.      Spektakl który oglądamy, spełnia te wymagania. Rzecz zaczyna się niewinnie. Sielankę podstarzałego Stephane z młodziutką Julie przerywa żona, która wraca niespodziewanie z lotniska. Ten zaczyna budować piętrowe kłamstwa u których początku jest deklaracja, że Julie to… jego córka. Akcja coraz bardziej się rozkręca, włączają się w nią  składający wizytę państwo Walter z dominującą mamusią i posłusznym synem. Na dodatek pojawia się też mama Julie. Oczywiście nie odbiorę Państwu przyjemności  oglądania i nie zdradzę zakończenia. Powiem tylko, że jest ono przewrotne…      Cezary Morawski wybrał właściwie idealny materiał. Miał on stuprocentową pewność, że widz bawiąc się, jednak zada sobie pytanie: a gdyby taka sytuacja mnie spotkała? Lepiej więc widzieć ją na scenie, niż w życiu - do tego swoim. Chwalę  takie ustawienie ról, jak w spektaklu, bez przerysowania i grubej kreski, ale z finezją i jednak nutą sympatii do scenicznych postaci. Zgrabna intryga rozwija się i widz śledzi ją z ciekawością.      Marek Feliksiak jako Stephane dokazuje cudów zręczności – słownie i fizycznie, aby wyśliznąć się z matni, jaką sobie zgotował. Trzeba przyznać, że robi to znakomicie i zabawnie, panując jednak nad sytuacją. Trudno też się dziwić, że  Julie zawróciła mu w głowie. Grająca ją Aleksandra Chapko jest urocza, ponętna i po chwili szoku, świetnie zaczyna się czuć w nowej roli córeczki tatusia. Wyraźnie w swoim żywiole jest Monika Bolly, jako Sophie. Zna przecież swojego męża jak nikt i podejmuje przewrotną grę, bawiąc się jego kolejnymi wpadkami. Monika Jest tu drapieżną kobietą, walczącą o swoje,  ale  robi to z poczuciem humoru i inteligentnie rozgrywa sytuacje. Obie panie - o dziwo - nawet zaprzyjaźniają się!      Nieco mniejsze, ale znakomicie zagrane role to pani Walter – Jolanty Zalewskiej i pan Walter – Marcina Rogozińskiego. Wywołują one ogólną wesołość, zwłaszcza pani Walter już lekko wstawiona po kolejnych drinkach. Zabawny jest pan Walter, sam oczarowany Julie. Bardzo uległy i podporządkowany mamusi ich syn Frédéric, czyli Jakub Grębski wprawia nas w zdziwienie. Bardzo przekonująco pokazuje tą rolą, do jakiego stopnia można być kierowanym przez maman.      Kiedy nasza uwaga naturalnie spada nieco w końcówce spektaklu, nagle skacze nam ciśnienie, bo oto pojawia się na scenie Aldona Struzik czyli Marléne Châtaigneau. Wprawia w osłupienie, zarówno widzów jak i zgromadzonych na scenie. Swoim urokiem promienieje, a zarazem zmyślnie wychodzi na swoje. Ta zaskakująca finałowa rozgrywka jest znakomitą sceniczną perełką wieńczącą ten spektakl. Aldona Struzik wkłada w tę rolę cały swój urok, sceniczne doświadczenie i talent. Nie sposób tego nie zauważyć! Całości wrażeń dopełnia solidna mieszczańska scenografia i kostiumy Małgorzaty Żak, zaś nieco jazzująca muzyka Marcina Partyki świetnie puentuje poszczególne sceny. Na pytanie, czy warto obejrzeć ten spektakl, odpowiedź jest jedna: trzeba! tom Jean Poiret, Francuska niespodzianka. Reżyseria Cezary Morawski, scenografia i kostiumy Małgorzata Żak, muzyka Marcin Partyka ,przekład Irma Helt. Teatr Polski. Premiera 14.02.2018  

Bez retuszu

Bez retuszu W czasach masowej kultury, uniformizacji i globalizacji, wciąż - jak się okazuje - szukamy naszej tożsamości. Pokazuje to w sposób dosłowny najnowsza premiera Teatru Współczesnego.

Wybierz się na zabawę!

Wybierz się na zabawę! Moc atrakcji szykują organizatorzy zabawy karnawałowej dla dzieci na Popowicach.

Bezpiecznie w Internecie

Bezpiecznie w Internecie Ciekawe i pożyteczne zajęcia komputerowe, organizowane są także dla seniorów z Popowic.

Projekt dla mieszkańców

Projekt dla mieszkańców Projekt złożony do Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego 2018 przez mieszkańców Popowic, skupionych w grupie #mojepopo, nosi nazwę „Zielone płuca Popowic”.

Prąd z dachu?

Prąd z dachu?Jedna z  większych wrocławskich spółdzielni mieszkaniowych zainstalowała na dachach  swoich budynków ogniwa fotowoltaiczne. Mieszkańcy Popowic są zainteresowani tym   sposobem pozyskiwania energii elektrycznej.

Kto tam kopał i wycina?

Kto tam kopał i wycina? Na Popowicach prowadzone były prace porządkujące. Równany był teren tuż przy dawnej przepompowni oraz wycinane były drzewa.

Działki (już ) nie ma!

Działki (już ) nie ma! Działka, będąca we władaniu SM Popowice, jest właśnie sprzedawana. Stało się tak ponieważ próby wydzierżawienia jej napotykały na sprzeciw organów samorządowych w ich poprzedniej kadencji.

Pomóc w potrzebie

Pomóc w potrzebie Mieszkańcy Popowic hojnie wspomagają osoby poszkodowane w tragicznym pożarze, jaki wybuchł w ubiegłym tygodniu przy ul. Bobrzej 40. Inicjatywy mieszkańców - Lepsza Wejherowska, Popowice Online i Moje Popo prowadzą zbiórkę pieniędzy.

Targowisko będzie żyło

Targowisko będzie żyło Targowisko „Niedźwiedzia” u zbiegu ulic Legnickiej i Niedźwiedziej będzie dalej funkcjonowało. Oto najświeższe informacje na ten temat.

Duszpasterska wizyta

Duszpasterska wizyta Na Popowicach trwają duszpasterskie wizyty, potocznie nazywane kolędą. Ojcowie ze zgromadzenia Oblatów Maryi Niepokalanej, odwiedzają mieszkańców.

Tragiczny pożar

Z ostatniej chwili: Tragiczny pożar W nocy z wtorku na środę na ósmym piętrze budynku na Popowicach wybuchł pożar. Niestety, jest też jedna ofiara śmiertelna.

Będą docieplenia?

Będą docieplenia? Co dalej z dociepleniami ścian podłużnych w SM Popowice? To pytanie zadają sobie mieszkańcy, tym bardziej, ze minęło już sporo czasu od ocieplenia ścian szczytowych.

Mieć własne zdanie

Mieć własne zdanie W organach samorządowych SM Popowice są osoby, które zaczynają funkcjonować w nich po raz pierwszy.  Znalazły się one tam w rezultacie wyborów 2016 roku do organów samorządowych, zarówno w Radzie Nadzorczej, jak i w Radach Zespołów Nieruchomości. Pisaliśmy o tym na naszym portalu m.in. w tekście „Po raz pierwszy”, a także w tekście „Bliższy kontakt z mieszkańcami”. Jedną z osób, którą chcemy Państwu bliżej przedstawić, jest Maria Zawartko.

Przede wszystkim współpraca

Przede wszystkim współpraca Zmiana, jaka nastąpiła w jednym z organów samorządowych SM Popowice, daje nadzieję na lepszą współpracę z innymi organami tej spółdzielni.

Spokojnych świąt!

Szanowni Państwo! Życzymy Wam - naszym obecnym, jak i przyszłym czytelnikom – spokojnych, pełnych zgody i radości Świąt Bożego Narodzenia oraz serdecznych spotkań i rozmów przy świątecznym stole.  W Nowym 2018 roku życzymy, aby Wasze plany i marzenia się spełniły i byście spotykali na Waszych życiowych drogach tylko dobrych ludzi. Dziękujemy za to, że zawsze towarzyszycie naszemu portalowi. Jesteście naszym największym kapitałem! Do Siego Roku! Redakcja portalu popowicewroclaw.pl

W kręgu świąt

W kręgu świąt Przedświąteczny czas na Popowicach to nie tylko inicjatywy znane i praktykowane już wcześniej. To także przedsięwzięcia nowe i wprowadzane w życie na osiedlu.

Mikołaja czar

Mikołaja czar W SM Popowice dzieci bawiły się na dwóch zabawach mikołajkowych, organizowanych przez organy samorządowe spółdzielni.

Smutna prawda

Smutna prawda      Jeżeli szukamy w teatrze ucieczki od rzeczywistości, często brutalnej i cynicznej w swej istocie, to z pewnością znajdziemy ją w spektaklu Teatru Polskiego. Nawet jeśli ta ucieczka jest pozorna, a zawarta w nim konstatacja nie przypadnie nam do gustu.

Wspólne kolędowanie

Wspólne kolędowanie Dyrekcja, nauczyciele i uczniowie Szkoły Podstawowej nr 5 na Popowicach, zapraszają wszystkie dzieci z okolicznych szkół i przedszkoli wraz z rodzicami, na wspólne kolędowanie.

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów

Opowieść wigilijna, czyli połączenie żywiołów Piękny prezent zrobił, nie tylko młodym widzom, Teatr Polski. „Opowieść wigilijna” to także spektakl dla dorosłych, którzy zapomnieli o magii świąt.

Razem ale osobno

Razem ale osobno W SM Popowice wciąż organizowane są dwie zabawy mikołajowe. Czyżby obie Rady Zespołu Nieruchomości nie potrafiły porozumieć się w tej sprawie?

Atrakcyjne półkolonie

Atrakcyjne półkolonie Wiele ciekawych zajęć przygotowali organizatorzy półkolonii w Szkole Podstawowej nr 5 na Popowicach.

Teatralne nowości

Teatralne nowości We wrocławskich teatrach przygotowywane są premiery. Proponujemy krótki przegląd tego, na co mogą liczyć widzowie.

Mikołajkowe zajęcia

Mikołajkowe zajęcia Ciekawą formę zajęć dla dzieci zaproponowała Szkoła Podstawowa nr 5 na Popowicach. Będą to zabawy z językiem angielskim oraz gry i zabawy zręcznościowe.

Coraz więcej inicjatyw

Coraz więcej inicjatyw Moje Popo proponuje kolejne inicjatywy, dedykowane mieszkańcom Popowic. Przyczyniają się one do zmian na osiedlu a także w sąsiedzkich relacjach.

Zsypy (powoli) znikają

Zsypy (powoli) znikają Likwidacja zsypów na śmieci w wysokich budynkach SM Popowice weszła w fazę realizacyjną. Oznacza to zamykanie kolejnych zsypów.

Ustawiać tabliczki czy nie?

Ustawiać tabliczki czy nie? Na terenie SM Popowice spotkać możemy różnego rodzaju tabliczki, apelujące o określone zachowania. Trudno określić jednak ich skuteczność.

Za mało informacji

Za mało informacji Mieszkańcy SM Popowice oczekują więcej informacji o podejmowanych przez spółdzielnię działaniach.

Moja klatka schodowa

Moja klatka schodowa Wygląd klatek schodowych jest zazwyczaj wizytówką całego budynku. W SM Popowice podejmowane były przymiarki do nieco innego wystroju tych klatek.

Wśród zieleni

Wśród zieleni Zieleń na terenie Popowic wymaga wielu zabiegów pielęgnacyjnych. Uzależnione one są jednak od decyzji administracyjnych.

Akademia dla każdego

Akademia dla każdego Mieszkańcy Wrocławia mają możliwość poszerzania swoich kompetencji muzycznych w ramach Otwartej Akademii Muzycznej. Funkcjonuje ona w Akademii Muzycznej im. Karola Lipińskiego we Wrocławiu.

Owocne spotkanie

Owocne spotkanie Inicjatywy sąsiedzkie lepszawejherowska po połączeniu sił z Popowice online kontynuuje działalność, jako grupa osiedlowa #mojepopo. Tym razem było to robocze spotkanie w Filii nr 10 MBP przy ul. Jeleniej 7.

Pielęgnujemy pamięć

Pielęgnujemy pamięć Znakomitym przykładem patriotycznego wychowania młodzieży były obchody 30-lecia nadania sztandaru i imienia Szkole Podstawowej nr 3 na Popowicach. 

Historia idealnej miłości

Historia idealnej miłości Najnowszą premierą w tym sezonie Opery Wrocławskiej jest „Fidelio” Ludwiga van Beethovena.

Mieć (wielopoziomowy) parking

Mieć (wielopoziomowy) parking Na Popowicach wciąż brakuje miejsc postojowych, zarówno dla mieszkańców, jak i dla przyjezdnych. Czy jest szansa na budowę parkingu wielopoziomowego?

Sto lat

Sto lat Mieszkanka Popowic ukończyła 100 lat! Z tej okazji podczas uroczystego spotkania w popowickim Klubie Seniora, pani Helena Sobczak została specjalnie uhonorowana.

Przewodnicząca zawieszona

Przewodnicząca zawieszona Oto informacja, którą uzyskaliśmy z Rady Nadzorczej SM Popowice: Rada Nadzorcza SM Popowice podjęła uchwałę o zawieszeniu członka organu samorządowego tej spółdzielni. 7 września 2017 r. na posiedzeniu plenarnym Rady Nadzorczej przyjęła większością głosów uchwałę o zawieszeniu Pani Marii Żłobińskiej - Perlickiej do końca trwania obecnej kadencji, w wykonywaniu funkcji członka Rady Zespołu Nieruchomości Nr 1. Rada Nadzorcza podjęła tę uchwałę zgodnie ze statutem spółdzielni (§ 90 pkt 3). Oto przesłanki, jakimi kierowała się Rada Nadzorcza.

Bądź bliżej nas na facebooku
Komentuj na naszym profilu na Twitterze
Kliknij "+" dla naszego serwisu